Stilvolle Villa in naturnaher Lage mit Sauna – Möglichkeit für zusätzliches Grundstück!
Willkommen in einem angenehmen und geschmackvoll renovierten Kellerhaus in wunderschöner Naturlage in der Nähe von Pickelsjön – ein Zuhause mit Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie friedlich und harmonisch mit dem Wald als Nachbarn und der Nähe zum See, während alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind.
Das Haus wurde sowohl außen als auch innen umfassend renoviert und wirkt nun durchgehend frisch und modern. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, und ist somit ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen, die das Wohnen mit einem Homeoffice oder Gästezimmer kombinieren möchten.
Im Obergeschoss befindet sich ein schönes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, großen Fenstern und Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder sommerliche Abendessen mit Blick in die Natur. Hier befindet sich auch eines der beiden Badezimmer des Hauses.
Im Eingangsbereich befinden sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit Kaminofen, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage mit direktem Zugang vom Haus aus – praktisch und komfortabel das ganze Jahr über.
Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit direkter Naturnähe – und wer mehr Platz möchte, kann das angrenzende Grundstück erwerben, wodurch sich eine Gesamtgrundstücksfläche von über 3.000 m² ergibt. Perfekt für alle, die von Landwirtschaft, zusätzlichem Bau oder einfach mehr Platz zum Leben träumen.
Dies ist eine Immobilie mit großem Potenzial – sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus – in einer Gegend, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Beschreibung:
– Eingangsgeschoss –
Flur:
Einladender Flur mit neu renovierten Oberflächen und einem hellen, frischen Gefühl vom ersten Schritt an. Es gibt viel Platz zum Aufhängen und Aufbewahren, was den Flur sowohl praktisch als auch stilvoll macht.
Küche:
Helle und moderne Küche mit glatten, hellen Türen und großzügigem Stauraum. Die marmorähnliche Arbeitsplatte sorgt für ein exklusives Ambiente und bietet viel Arbeitsfläche. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein eingebauter Backofen, eine integrierte Mikrowelle, ein Kühl- und ein Gefrierschrank – alles geschmackvoll ausgewählt, um den stilvollen Gesamteindruck zu unterstreichen. Laminatboden und helle Wände unterstreichen das moderne Design.
Wohnzimmer:
Das geräumige Wohnzimmer ist offen zur Küche und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Große Fenster in mehrere Richtungen sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt für mehr Gemütlichkeit und Zugang zu einem großen, geräumigen Balkon mit Platz für Loungemöbel und eine Essgruppe.
Schlafzimmer 1 & 2:
Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für ein Bett und Möbel. Die Wände sind in hellen Tönen gestrichen und der Laminatboden sorgt für einen einheitlichen und modernen Eindruck.
Badezimmer:
Komplett gefliestes Badezimmer in stilvollen Grautönen mit elegantem Fliesenboden und Fußbodenheizung. Es verfügt über ein Waschbecken in der Toilette, einen Spiegel und einen separaten Duschbereich. Die Materialauswahl ist modern und schafft ein entspannendes Gefühl.
– Eingangsgeschoss / Kellergeschoss–
Schlafzimmer 3, 4 & 5:
Drei geräumige Schlafzimmer mit hellen Wänden und Laminatböden, die das moderne Ambiente des Eingangsbereichs fortsetzen. Schlafzimmer 3 verfügt außerdem über einen Kaminofen, der für Wärme und Charakter sorgt.
Badezimmer mit Sauna:
Kleineres Badezimmer mit dunkleren Fliesenböden, Fußbodenheizung und Mikrozementwänden. Es gibt ein Waschbecken in einer Kommode, einen Spiegelschrank, eine Toilette und eine entspannende Sauna – perfekt für kalte Winterabende.
Wäscherei:
Praktischer Waschraum mit viel Stauraum in den oberen und unteren Schränken. Es gibt eine Waschmaschine, einen Trockner, einen Trockenschrank, Fliesenboden und helle Wände, die ein frisches Gefühl vermitteln.
Garage & Abstellraum:
Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Garage mit bequemem Zugang und ein Abstellraum mit viel Stauraum.
– Neue 3-fach verglaste Fenster, Aluminium/Holz
– Nagelneues Dach aus gefaltetem Blech
– Die Holzfassade wurde neu verkleidet und gestrichen.
– die Ziegelfassade wurde frisch gestrichen.
– Die Badezimmer wurden komplett renoviert, ein Badezimmer wurde komplett gefliest und das andere mit Mikrozement.
– brandneue Küche inklusive Geräten und Waschküche.
– Die gesamte Elektrik im Haus wurde durch neue Kabel und Steckdosen/Schalter ersetzt.
– Brandneues wasserbasiertes Heizsystem mit neuen Nibe-Heizkörpern und Abluftwärmepumpe.
– Im Haus sind zwei Holzöfen installiert.
– Neuer Bodenbelag im ganzen Haus.
– Luft/Luft-Wärmepumpe im Jahr 2018 installiert.
Fakten:
– Adresse: Waldaus väg 10, 282 66 Vittsjö
– Komunalwasser und Abwasser, Grundstück 1554m2, Whnfl. 141m2, NFL 57m2, 6
Zimmer. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Klasse D)
– 20 % des 1623 m² großen Grundstücks sind bebaubar.
– Glasfaser ist an der Straße, es fallen zusätzliche Kosten an
– Kommunales Wasser und Abwasser, zusätzliche Kosten
Herzlich willkommen in Vittsjö!
Entfernung: Zur Fähre in Trelleborg = 140 km / ca. 2 Stunden mit dem Auto, nach Mälmo 1,5 Stunden und
Kopenhagen per Bahn zum Flughafen 1,9 Stunden
Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne weitere Maklergebühr, die Eintragungskosten sind 1.5% vom Kaufpreis. Die Kaufunterzeichnung erfolgt hier in Schweden und es wird mindestens einen Termin am Haus geben um eventuelle Fragen zu klären.
Kaufablauf:
Sie kommen nach Schweden, wir werden das Haus gemeinsam ansehen, der Kaufvertrag wird geschlossen. Wenn das Geld überwiesen ist, können die Kaufpapiere beim Landmateriet einreichen werden, dann ist der Kauf abgeschlossen und Sie sind neuer Eigentümer.
Keine Personennummer oder Konto in Schweden nötig, kein Bieterverfahren.
Es ist auch ein Kontakt zu einem schwedischen Bauunternehmen verfügbar, welches gleichzeitig ein Haus auf dieses Grundstück gebaut hat.
Wir sprechen deutsch, schwedisch und englisch
Die Anzeige ist ein Service der A1 Alpha Consulting AB – Schwedenberatung.de.
Preisverhandlung, Vertrag und Abwicklung erfolgt über mit dem Eigentümer der Immobilie.
Wir unterstützen Sie für einen professionellen Start in Schweden.
